The resulting indices are put to the test by assessing their impact on housing prices. According to this analysis, an efficient, fair and swift judicial system appears as a necessary step towards unlocking rental markets full potential. Moreover, rent controls appear to have a significant destabilizing impact on the aggregate housing market, increasing the volatility of house prices when confronted with different shocks. Finally, qualitative aspects of the tenancy contract negotiation do not have a first-hand impact on housing market dynamics.

 

https://ideas.repec.org/p/euf/ecopap/0515.html

 

임대료 제한은 주택 시장 전체의 불안정함을 가져오고 경제적 충격이 왔을 때 집값이 롤러코스터를 타게 한다고 하네요....